2019 in den neuen 4 Wänden? VERMIETET

 

OBJEKTDATEN

Bezugsfertig ab sofort
Baujahr 2018
Aufzug ja
Balkone ja
Einbauküche ja
Bodenbeläge in Wohnrämen Vinyl in Holzoptik
Bodenbeläge in Bädern Fliesen
Energie Holzpelletheizung
KFW-Standard 55
Barrierefrei teilweise

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der 6-geschossige Neubau, in dem Ihre neue Wohnung liegt, umfasst 23 Wohnungen in Größen von ca. 65m² bis 92m² im Erstbezug.

Grundrisse der noch freien Wohneinheiten sowie deren Lage im Objekt finden Sie nachfolgend.

Der imposante Neubau mit seiner klassischen Rot-Klinkerfassade fügt sich sehr harmonisch an den bestehenden Speicher des Ensembles an und greift mit seinen grauen Fensterelementen sehr stilvoll die vorhandene Architektur der Bestandsbauten auf. Das oberste Staffel-Geschoß springt, gegenüber der Fassade leicht zurück und verleiht der Architektur somit eine gewisse Leichtigkeit. Darüber hinaus ist das Dach der Wohnanlage begrünt.

Das Objekt verfügt über 2 helle und großzügige Haus-Eingänge. Alle 6 Geschossebenen sind bequem mit geräumigen Personenaufzügen erreichbar. Die Mieter des großen Penthouses gelangen direkt mit dem dort innenliegenden Fahrstuhl in ihre Wohnung.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und Balkone mit Ausrichtung nach Südost. Die Einheiten bieten zum Teil innenliegende Bäder oder Fensterbäder mit Wanne und Dusche. Zum guten Ausstattungsumfang gehört eine Einbauküche mit Vollauszügen sowie ein Herd mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube. Alle Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage für den Eingangsbereich.

Im Untergeschoss des Objektes befinden sich die zu den Wohneinheiten gehörenden Kellerräume sowie ein Fahrradraum. Im Keller ist ebenfalls die umweltfreundliche Holz-Pellet-Heizung, mit der die Wohnanlage günstig beheizt wird, untergebracht.

Im Innenhof dieser in „L“-Form gestalteten Gewerbe- Wohnanlage  liegen die PKW-Stellplätze, ein Unterstellplatz für Fahrräder sowie ein Kinderspielplatz mit einer gut  200qm großen Grünfläche. Über diesen Hof sind die Hauseingänge zu Fuß und auch mit dem PKW direkt zu erreichen.

 

LAGE

Unmittelbar neben der Hafencity und zirka 4km von der Hamburger Innenstadt entfernt, liegt zwischen Elbe und Bille auf einer Elbinsel der aufstrebende Stadtteil Rothenburgsort. Auf einer Fläche, die mit dem Hamburger Stadtzentrum vergleichbar ist, entwickeln sich aktuell mit rasanter Geschwindigkeit umfangreiche Bauprojekte, die bereits heute mit der „Hafen-City“ vergleichbar sind.

Angelehnt an die vorhandenen Strukturen des faszinierenden und sich entwickelnden Stadtteils liegt der Neubau zwischen der  urbanen, gewachsenen Bestands-Bebauung und den sich entwickelnden neuen Quartieren.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation Rothenburgsort liegt ca. 750m entfernt und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier fährt man mit der S2 oder S21 leicht und schnell in ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Bus der Linie 3 gelangt man alle 10 Minuten in die Innenstadt oder mit der Linie 124 zum Bahnhof in Bergedorf.

Mit dem Rad ist in wenigen Minuten der gut 2km entfernten Stadtteil Hammerbrook/City Süd zu erreichen, der zu einem der urbansten Viertel in Hamburg zählt. Dieser Stadtteil ist durchzogen von zahlreichen Kanälen und belebt mit vielen Cafés, Obst- und Gemüsehändlern sowie Boutiquen. Auch die Kunstmeile in den Deichtorhallen ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten über den Großmarktradweg bequem zu erreichen. Ebenfalls das Oberhafen Quartier sowie die Hafen City mit seinen vielen Cafés und Restaurants.

Per PKW bieten die Elbbrücken ebenfalls eine gute und schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A7, was vor allem für Berufs-Pendler ein signifikanter Vorteil ist.

Dinge des täglichen Bedarfs sind in den nah gelegenen Supermärkten (Aldi, Penny, Lidl), den Getränkemärkten oder den kleinen Bäckereien erhältlich.

Frisches Obst, Gemüse usw. werden auf dem Wochenmarkt am Rothenburgsorter Marktplatz angeboten. Dieser Markt liegt lediglich 750m vom „K8“ entfernt und findet mittwochs & samstags zwischen 8:00 Uhr und 13:00 Uhr statt.

Das Wahrzeichen von Rothenburgsort, der Wasserturm (AD 1848), liegt auf dem Gelände von Hamburg Wasser und kann neben dem WasserForum besucht werden. Ganz in der Nähe liegt auch die Elbinsel Kaltehofe als Ausflugsziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte

Für laue Sommerabende empfiehlt sich der Elbpark Entenwerder mit dem Goldenen Pavilion und dem Café Entenwerder1. Bei einem Cappuccino genießt man von der Terrasse einen fast unbeschreiblich schönen Ausblick über die Norder-Elbe, auf die Elbbrücken und sogar bis zum neuen Wahrzeichen der Stadt der Elbphilharmonie. Mit etwas Glück sieht man auch den HafenCity RiverBus der hier die Elbe verlässt und seine Sightseeingtour wieder an Land fortsetzt. Beliebt sind auch die Open Air Festivals, die im Elbpark gelegentlich stattfinden.

Die 1,2km sind in gut 15 Minuten zu Fuß oder in 4 Minuten mit dem Rad zurückgelegt.

Hamburg zählt zu den schönsten und attraktivsten Städten Deutschlands. Mit der Quartiersentwicklung in Rothenburgsort stellt die Stadt ihre pulsierende Entwicklung und Faszination erneut unter beweis. Auch wenn der Stadtteil in seiner aktuellen Entwicklung noch unfertig ist und gelegentlich industriell oder rau wirkt, kann man das sich prägende Stadtbild bereits greifbar erahnen.

 

SONSTIGES

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie einer Indexmiete vereinbart.

Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, da uns diese Informationen von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen unseres Unternehmens.

 

HINWEIS

Bei Interesse und bestätigtem Besichtigungstermin bringen Sie bitte die üblichen und vollständigen Unterlagen in Kopie, ausgedruckt und unterzeichnet mit:

  • Aktuelle Schufa-Auskunft
  • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopien (beide Seiten)
  • Vorvermieterbescheinigung
  • Mieterselbstauskunft

(Bitte verwenden Sie für die Mieterselbstauskunft nur das Formular unserer Homepage.)

Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass nicht vollständige Unterlagen oder auf Speichermedien kopierte Unterlagen keine Berücksichtigung finden können!

Mieterselbstauskunft

Wohnungsübersicht

Wohnung 01

VERMIETET

2 Zimmer

Größe 65,00 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 02

VERMIETET

2 Zimmer

Größe 62,00 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 03

WBS erforderlich

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 75,20 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 04

WBS erforderlich

VERMIETET

2 Zimmer

Größe 61,43 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 05

WBS erforderlich

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 75,20 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 06

WBS erforderlich

VERMIETET

2 Zimmer

Größe 61,43 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 07

WBS erforderlich

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 76,28 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 08

WBS erforderlich

VERMIETET

2 Zimmer

Größe 62,63 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 09

WBS erforderlich

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 76,28 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 10

WBS erforderlich

VERMIETET

2 Zimmer

Größe 62,63 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 11

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 94,90 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 12

VERMIETET

2 Zimmer

Größe 70,75 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 13

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 91,96 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 14

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 90,63 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 15

3 Zimmer

Größe 92,12 m²

Kaltmiete 1.142,00 €

Warmmiete 1.317,00 €

Wohnung 16

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 90,63 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 17

3 Zimmer

Größe 92,12 m²

Kaltmiete 1.188,00 €

Warmmiete 1.363,00 €

Wohnung 18

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 90,95 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 19

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 92,86 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 20

VERMIETET

2 Zimmer

Größe 90,93 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 21

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 92,86 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 22

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 72,88 m²

Kaltmiete

Warmmiete

Wohnung 23

VERMIETET

3 Zimmer

Größe 90,34 m²

Kaltmiete

Warmmiete