helles Ladenlokal auf der Berliner Str. VERMIETET

OBJEKTDATEN

Berliner Str. 42, 51063 Köln

Bezugsfrei ab: sofort
Kaltmiete: 600,00 €
Gesamtmiete: 738,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Saniert: 2014
Baujahr: 1880
Nutzfläche: ca. 52 m²
Verkaufsfläche: ca. 33 m²
Nebenflächen: ca. 19 m²
Alt-/Neubau: Altbau
Denkmalschutzobjekt: ja
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energieart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die ca. 53qm große Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die hellen Geschäftsräume (ca. 33qm) verfügen über eine große Schau-Fensterfront mit einem in der Mitte liegenden Eingang und Fenstern Hofseitig. Der Fliesenboden ist sehr Pflegeleicht und passt gut zu dem Stil des alten Bürgerhauses. Die Verkaufsfläche wird durch 2 in den Raum reichende Wände in einen vorderen und hinteren Bereich optisch geteilt. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im hinteren Bereich der Geschäftsträume. Das Ladenlokal kann auch über den Hausflur von hinten erreicht werden. Zur Gewerbefläche gehört ein separates WC sowie ein kleines Lager mit Küchenzeile mit ca. 15qm. Diese Räumlichkeiten sind über den Innenhof erreichbar und liegen nicht direkt an den Geschäftsräumen (siehe Grundriss) Möglich wäre eine Nutzung als Büro-oder Ladenfläche. Cafés, Kneipen oder Spielhallen sind nicht realisierbar
in diesen Räumlichkeiten und vom Vermieter auch nicht gewünscht.

 AUSSTATTUNG

-große Fensterfront

-Rolläden

-Lagerraum

-separates WC

-Fliesenboden

-etc

 

LAGE

Das Ladenlokal liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk Mülheim recht verkehrsgünstig an der Berliner Str. gelegen, die vom Clevischen Ring abgeht und über Höhenhaus und Dünnwald bis nach Leverkusen führt.

Der Wiener Platz oder die Frankfurter Strasse –der Einkaufsmeile in Mülheim- liegen nur gut 2km entfernt. Eine Bushaltestelle (Schützenhofstr.) liegt schräg gegenüber der Gewerbeeinheit und die nächsten S-Bahnhaltestellen befindet sich ebenfalls fußläufig gut erreichbar an der Von-Sparr-Straße oder Haltestelle Berliner Straße (ca. 8min)

In diesem Teil von Mülheim liegen einige sehr gut erhaltene Bürgerhäuser und schöne Barockvillen die diesen Bereich akzentuieren und prägen. Auch das Ladenlokal befindet sich in einem alten Bürgerhaus, dessen Fassade in 2017 aufwendig saniert wurde. Eine schöne Visitenkarte für Ihre Unternehmung in Ihren neuen Räumlichkeiten.

Parkplätze sind übrigens entlang der Berliner Straße immer zu finden. Ebenso befindet sich ein Bäcker und eine Sparkasse in direkter Nachbarschaft, sowie ein Netto und ein Aldi Supermarkt und viele andere kleine Geschäfte.

 

SONSTIGES

Mietdauer mindestens 3 Jahre.

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an die Jösting & Frerichs Immobilien GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.