2 Zimmerwohnung in Hamburg VERMIETET

OBJEKTDATEN

Bezugsfertig ab: September 2017
Saniert: 2014
Baujahr: 1936
Wohnfläche: ca. 52 m²
Alt-/Neubau: Altbau
Denkmalschutzobjekt: Ja
Objektzustand: gepflegt
Zimmeranzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Einbauküche neuwertig
Bodenbelag: Parkett / Fliesen
Energieart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

 

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und modernisiert. Die Immobilie ist, außer im Bad und der Küche, mit einem Eiche Parkettboden ausgestattet. Küche und Bad wurden mit großformatigen Fliesen neu ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen.

Das Duschbad mit Fenster verfügt über eine Regenbrause mit Glasabtrennung , hochwertigen Armaturen der Firma Dornbracht, einem großen Lichtspiegel, beheiztem Handtuchhalter und bietet eine Fußbodenheizung.

Die moderne Küche mit grifflosen Hochglanz-Fronten bietet innenbeleuchtete Vollauszüge, einen Geschirrspüler sowie Backofen und ein  Cerankochfeld mit Variokochzonen und einer Abzugshaube. Platz für eine Kühlgefrierkombination ist eingeplant. Ein Gerät wird nicht mit angeboten. Die Küche bietet Platz, um einen kleinen Tisch mit aufzustellen. Die moderne Küche wird mitvermietet und ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet Platz für Tisch und Stühle oder einen Liegestuhl.

Den Mietern steht eine Gewerbe-Waschmaschine und ein Trockner im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Ein Anschluss für eine eigene Maschine ist ebenfalls im Keller vorhanden. In der Wohnung kann keine Waschmaschine aufgestellt werden.

Die Wohnung verfügt über Wohnungswasserzähler, die Kosten für Wasser werden über die Heizkostenabrechnung abgerechnet.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Die dargestellten Bilder sind Beispiele aus einer fast identisch ausgestatteten Nachbarwohnung, da die angebotene Wohnung aktuell noch vermietet ist.

 

LAGE:

Es handelt sich um eine ruhige Wohnung in einem gepflegtem 10 Parteienhaus in traditioneller roter Backsteinfassade aus dem Jahre 1936. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und Parkplätze sind in der Regel genügend zu finden.

Die sehr helle und freundliche Wohnung liegt im 2. OG und der Sonnen-Balkon lädt zu entspannten Stunden mit schönem Blick ins Grüne gegenüber.

Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf, sowie die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Aldi- oder Penny-Markt sind in ca. 7-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Stadtteil befinden sich einige Restaurants, Cafés und Gaststätten. Der Stadtteil Horn ist Kinder- und familienfreundlich. Arztpraxen, Apotheken etc. sowie soziale Einrichtungen sind recht gut zu erreichen. Horn verfügt über viele Kleingärten und die Gegend wird durch Parks und Grünflächen geprägt (Blohm Park, das Horner Moor oder die Horner Rennbahn). Der nächste Stadtteil Wandsbek ist mit dem Auto oder den öffentlichen Nahverkehr in zirka 15 Minuten erreichbar. Einkaufspassagen wie das Wandsbeker Quarree oder das Billsted-Center, das in gut 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist, bieten zusätzlich gute Einkaufsmöglichkeiten.

Schnell ist man zudem mit dem PKW auf der Autobahn A1 oder der A24 Richtung Berlin.